fbpx

Prenota direttamente case vacanze su questo sito web alle migliori tariffe online

Prenota ora

Property Manager la Spezia e
Cinque Terre

Trasforma il tuo immobile in una RENDITA ECONOMICA GARANTITA con gli affitti turistici

Una formula collaudata:

La formula

Un metodo testato per gestire e mettere a rendita il tuo immobile in 4 step:

1

PRESELEZIONE

Effettuiamo il test di valutazione per determinare il potenziale di fatturato del tuo immobile. Verificare che soddisfi i criteri Terre Marine per far parte della nostra selezione.

2

CONTRATTUALISTICA

Ti presenteremo il contratto turistico che definisce tutti i parametri della nostra collaborazione.

3

ALLESTIMENTO TURISTICO

Il nostro team ti supporterà per completare l’allestimento (dotazioni, arredi, complementi d’arredo e migliorie) secondo gli standard e le procedure di Terre Marine.

4

IMMOBILE PRONTO

Il tuo immobile viene pubblicato in modo professionale sul nostro sito e sui principali portali online di prenotazioni.

Perché affidarsi a
Terre Marine

Sappiamo come far rendere al meglio il tuo immobile e il miglior modo per farlo è dimostrartelo con i numeri

Incrementi le vendite

Tabella comparativa delle prenotazioni

Tasso d’occupazione

Fatturato annuo

Tipologia di clientela

Gestione amatoriale

50%

€ 22.000

Qualunque

Agenzia generalista

60%

€ 27.000

Qualunque

70%

€ 40.000

Turisti Felici

I dati sopra indicati fanno riferimento ad appartamenti bilocali alle Cinque Terre che erano stati gestiti in prima persona dai proprietari e poi affidati ad agenzie generaliste della zona prima di incontrare Terre Marine.

Ottieni un risparmio fiscale del 50%

Tabella comparativa della singola prenotazione

Importo prenotazione

Portale di prenotazione

Gestione

Tasse (ced. secca)

Netto proprietario

Vantaggi

Gestione amatoriale

€ 500

€ 99

Tutto il tuo tempo

€ 115

€ 285

Ti occupi della gestione e ottieni una rendita limitata

Agenzia generalista

€ 500

€ 99

€ 125

€ 115

€ 160

Deleghi la gestione e ottieni una rendita limitata

€ 500

€ 99

€ 120

€ 59

€ 222

Deleghi la gestione, ottieni una rendita migliore e risparmi il 50% di tasse

I Vantaggi degli affitti turistici

Le persone che ospiterai sono coppie e famiglie da tutto il mondo alla ricerca di una vacanza indimenticabile alle Cinque Terre e nel Golfo dei Poeti.

Mai più inquilini
morosi

Tutti i soggiorni vengono saldati in anticipo dai nostri ospiti. Questo ti garantisce la sicurezza degli incassi.

Cura e manutenzione costante

Manutenzione ordinaria continua per ottenere il massimo dalle recensioni. Il tuo immobile è la nostra vetrina.

Formula zero
pensieri

Pensiamo a tutto noi, dall’allestimento alla gestione delle pratiche burocratiche.

Contatto
diretto

La nostra è una gestione trasparente. Avrai una linea diretta con un unico interlocutore a te dedicato.

Fondo garanzia eventuali danni

Gli immobili sono tutelati dai danni fatti dai turisti, per soggiorni più sereni e proprietari più felici.

Il tuo immobile sempre disponibile

Dopo il primo anno, basta un breve preavviso per recedere dal contratto e ottenere la restituzione delle chiavi.

Ci occupiamo noi di tutto

Ci occupiamo di tutto, burocrazia, pulizie, check in, report, prezzi e la manutenzione degli ambienti.

Consulenza e allestimento

Gli immobili Terre Marine hanno tutti delle caratteristiche comuni. Ti affiancheremo per tutta la fase di allestimento dell’immobile.

Gestione di prezzi e disponibilità

Utilizziamo strategie di Revenue Management per massimizzare la visibilità e affittare il tuo immobile al prezzo più alto possibile.

Foto professionali

Il nostro fotografo valorizza al meglio i tuoi ambienti grazie a scatti fotografici realizzati per ottenere una massima resa su tutti i dispositivi online.

Accoglienza dei turisti

Accogliamo noi le persone in viaggio, gestendo con cura pagamenti, adempimenti normativi, accoglienza, servizi personalizzati pensati per le specifiche esigenze.

Assistenza H24

Il tuo immobile non è mai solo. Siamo sempre reperibili, interveniamo in meno di trenta minuti per tutte le necessità degli ospiti.

Gestione della proprietà

Monitoriamo continuamente lo stato dell’immobile e ci prendiamo cura della gestione degli interventi di manutenzione.

Gestione della burocrazia

Pensiamo noi a tutte le pratiche burocratiche presso la regione o il comune (SUAP o CAV), la riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti.

Pulizia e biancheria

Garantiamo igiene e pulizia grazie alla selezione di partner certificati.

Marketing

Il nostro ufficio marketing si occupa costantemente della promozione online con campagne promozionali dedicate in ogni singolo stato.

Le opinioni dei proprietari come te

La soddisfazione dei nostri clienti guida le nostre azioni quotidiane.
Leggi le recensioni dei proprietari che si sono affidati a noi.

MARINA - Proprietaria Casa Luciana

Dirigente Comunale

“Terre Marine. Una bella scoperta! Efficienza, gentilezza, cordialità e professionalità – mi è stata consigliato da un amico – mi hanno accompagnato in questa avventura di Casa Luciana. Si sono impegnati e hanno dedicato ogni risorsa possibile. Sempre disponibili per ogni dubbio o informazioni. Li consiglio a chiunque voglia fare gestire il proprio immobile.”

MARCO - Proprietario Colazione da Tiffany

Dirigente settore privato

“Abbiamo conosciuto la realtà di Terre Marine tramite il passaparola. Abbiamo riscontrato subito tanta disponibilità, un’organizzazione impeccabile e una grande professionalità. Che dire…Veri professionisti del settore !”

ALBA - Proprietaria di Memorie Saline

Pensionata

“Terre Marine è un’agenzia capace di coniugare competenza, professionalità e disponibilità’! La consiglio vivamente a quanti vogliono approcciarsi al mondo del turismo nazionale e internazionale!!!!!!!!”

SIMONA - Proprietaria di Magnolia

Executive Manager

“Siamo proprietari di un appartamento a Lerici e abbiamo deciso di affidarlo alla gestione di Terre Marine. L’appartamento è in una bellissima posizione ma aveva bisogno di essere rinnovato. Tramite loro abbiamo potuto visionare, scegliere e valutare sia i tempi d’intervento che il budget da allocare. Siamo stati guidati da Federico e Simona e consigliati in modo impeccabile, e il risultato ottenuto è stato ampiamente sopra le nostre aspettative. La gestione dell’appartamento è precisa e chiara e i nostri ospiti si sono sentiti coccolati e accolti. Cosa dire, grazie per la professionalità e la disponibilità dimostrata.”

ROBERTO - Proprietario di Armonia da Silva

Insegnante

“La nostra casa si trova a Beverino in val di vara, è la casa dove abbiamo vissuto, la casa di nostra mamma Silva, ora nonna Silva. L’abbiamo ristrutturata con l’intenzione di affittarla come casa vacanza, ma era un progetto ancora tutto in divenire. Come spesso accade, cosi in modo inaspettato, abbiamo incontrato Federico, un nostro vicino. Gli abbiamo spiegato le nostre intenzioni e lui ci ha fatto conoscere il team di Terre Marine. Ci siamo affidati completamente allo staff di questi professionisti, seri, preparati ed efficienti. Federico con gusto e creatività ha arredato l’appartamento, ha combinato i colori e le luci. Con semplicità e stile è riuscito a dare una identità e una forma alla casa. Vogliamo ringraziare Deborah e Andrea che con la loro competenza e disponibilità sono riusciti a far funzionare in modo ottimale “l’armonia da Silva”.
Inizialmente avevamo delle perplessità sulle potenzialità della casa, ma grazie al team di Terre Marine il progetto è decollato superando le nostre aspettative.

MARIA - Proprietaria di Sogno di Venere

Pensionata

Gestire una casa ad uso turistico e’ una scelta faticosa e impegnativa “Un pensiero”, sino a quando per un fortunato passaparola ho incontrato “Terre Marine” e il suo staff. Tutto è diventato semplice, fluido, mi son sentita coccolata da tutti loro,….”Chiavi in mano, senza pensieri”…… per una gestione seria e organizzata. Ho capito di far parte di una squadra che mi supporta, mi consiglia e sa risolvere ogni problema. La gestione della mia casa è stata
perfetta, il risultato ottimale e “I miei pensieri…..sono volati via!. Grazie Terre Marine e…….”Buon Vento”.

Perché sceglierci

Mentre tu pensi ad altro, un team di professionisti è al lavoro per massimizzare i tuoi guadagni.

SIAMO SMART

Noi di Terre Marine siamo una realtà smart e innovativa. Gestiamo le migliori case vacanza, ville e affittacamere del territorio con cura e professionalità.

SIAMO SUL TERRITORIO

Il nostro staff originario del posto, vive nei pressi degli appartamenti ed è pronto ad offrirti un supporto tempestivo in caso di necessità.

SIAMO PROPERTY MANAGER

Siamo una società di property manager che opera esclusivamente alle Cinque Terre e nel Golfo dei Poeti.

SIAMO UN TEAM

Nel team Terre Marine ogni persona si occupa di una mansione specifica, solo così possiamo offrirti un ampio ventaglio di specializzazioni per valorizzare al meglio il tuo immobile .

SIAMO TERRE MARINE

Per noi la relazione con i proprietari è fondamentale per questo avrai un unico interlocutore dedicato del nostro team.

Turisti felici che abbiamo ospitato

11.000

100%

Soddisfazione dei proprietari

Recensioni positive degli ospiti

90%

Il nostro Team

Live a colorful holiday

Andrea Bini
Deborah Vitali
Federico Berselli
Simona Costa
Federica Faso

Property Manager
la spezia e cinque terre

Metti il tuo IMMOBILE
in mani sicure!

(*) Casella obbligatoria
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e vengono applicate l' Informativa sulla Privacy e i Termini e Condizioni di Google.

Assistenza

Il nostro servizio clienti

Sei un proprietario?

Segui i nostri profili social

Welcome Way Sas - Domicilio Fiscale: Via Giovanni Pascoli 19, La Spezia, 19124 - P.iva: IT-01513330116 - Privacy policy - Copyright © 2022